房市/建設議題太多 台中成交5戶中就有1戶在北屯

財經中心/綜合報導
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▲北屯議題多,連帶炒熱當地房市。 (圖/信義房屋提供)
▲北屯議題多,連帶炒熱當地房市。 (圖/信義房屋提供)

最新一期《台中市住宅價格指數及交易資訊》年報中指出,台中市108年全市住宅大樓與華廈的買賣件數,北屯區居冠,而且比例占了全市交易量17%以上;換句話說,將近1/5的大樓與華廈交易都集中在北屯。專家分析,除了房價親民之外,「五大因素」是炒熱北屯房市的關鍵。

根據《台中市住宅價格指數及交易資訊》年報,台中市去年全年大樓與華廈的交易件數8852件,北屯區是各行政區中最多,達1532件;若是統計屋齡3年內新成屋,交易總件數2414件,仍是北屯區最多,達422件;至於屋齡超過3年的中古大樓及華廈,北屯件數僅略低於西屯區25件,但件數已較107年增加逾百件。

北屯交易夯,信義房屋民俗公園店店長溫明翰分析,北屯屋齡20年內大樓,單價落在20至30萬之間,2房總價800至900萬,3房依照屋齡與建設公司品牌,1000餘萬元最多人入手。而除了房價親民之外,還有「五大因素」。

首先,台中捷運即將通車,路線行經北屯區,不少購屋族都指定要先看文心路、崇德路一帶的物件,尤其當地屋齡20年內的大樓最受青睞;第二,COSTCO二店即將開幕,備受消費者期待,也提高北屯能見度。

第三,漢神百貨預計2023年底要在北屯洲際棒球場旁開幕,屆時還會有影城進駐,生活機能與商圈熱度再提升;第四,崇德路上已有許多知名餐廳開幕,與公益路分庭抗禮;最後,隨著台74線通車,購屋族不再侷限一定要買在自己工作或小孩就學的地點附近,而是可以外溢至北屯,只要沿台74線,距離其他行政區也都很近。

溫明翰強調,北屯的未來發展性吸引購屋族群目光,所以才使近年來當地房市交易熱絡。

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