房市/後疫情時代 桃園南崁房市反彈 房屋總價漲幅驚人

財經中心/綜合報導
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▲桃園蘆竹區今年第一季電梯大樓住宅總價1213萬元,創新高紀錄。(圖/信義房屋提供)
▲桃園蘆竹區今年第一季電梯大樓住宅總價1213萬元,創新高紀錄。(圖/信義房屋提供)

後疫情時代來臨,根據信義房屋企研室統計實價登錄資料,桃園蘆竹區今年第1季電梯大樓住宅平均總價達1213萬元,創歷史新高紀錄。業者分析表示,桃園蘆竹未受疫情影響,疫情過後漲幅更是明顯,尤其總價千萬內二手屋「物以稀為貴」,反而漲得最多。

另外,根據信義房屋企研室統計資料顯示,桃園蘆竹區平均電梯大樓總價均為千萬內,今年第1季高達1213萬元,不僅創下歷史新高紀錄,更自2018年第4季以來,又重新站上千萬元。

桃園蘆竹區主要涵蓋上、下南崁和大竹地區,今年房市並未受到疫情影響。「疫情期間未受衝擊,疫情趨緩後,房市反彈力道更是強勁,買方紛紛出籠購屋」信義房屋南崁奉化店店長張菽倚說。

南崁房市之所以反彈,來自於交通建設利多,包括交流道建設,以及捷運綠線動工,因為正在施工中,讓買方很有感。另一原因則是,蘆竹空屋量也是桃園主要行政區當中最少,供給降低,影響價格上漲。

依據內政部資訊平台公布資料,蘆竹區去年第二季空屋量戶數僅200多戶,是桃園主要行政區最少。若依2018年一整年資料亦然。

南崁房市反彈最明顯反映在於總價千萬內房屋。張菽倚指出,總價千萬內的物件稀有,供不應求情況下,賣方不願開低,買方更願意加價購屋,致使交易均高於實價登錄行情,甚至碰觸到2014年和2015年房價高點,也加快了流通速度。

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