房市/意想不到 新北最貴運動宅竟在這

財經中心 / 綜合報導
▲蘆洲運動中心近捷運和學區,又有高單價新屋,因而成為新北運動中心旁的住宅平均房價最高。(圖/信義房屋提供)
▲蘆洲運動中心近捷運和學區,又有高單價新屋,因而成為新北運動中心旁的住宅平均房價最高。(圖/信義房屋提供)

全台各縣市政府大力推動運動風潮,並積極建設國民運動中心,其中以新北市擁有13座運動中心最多,根據信義房屋統計今年實價登錄數據,新北運動中心所在路段平均房價最高,竟位在蘆洲運動中心所在的路段,均價為40萬元,最低則是樹林運動中心旁住宅均價24萬元。


新北市運動中心林立,目前分別在中永和、蘆洲、板橋等地均設有運動中心,未來新店等地仍規劃持續增設,由於運動中心設施齊全,能提高周邊房市指名度,又因所處位置不同,比如中和運動中心所在地較為郊區,周邊房市行情表現不一。


總觀新北市13座運動中心,竟以蘆洲所在路段的房價最高。信義房屋蘆洲總站店主任游子毅表示,蘆洲運動中心位於長樂路上,因緊鄰捷運蘆洲站、鷺江國中和忠義國小,還有多座公園,生活環境佳、機能十分便捷,且位處南港子重劃區,街廓整齊、屋齡相對新,因而支撐房價。


游子毅指出,由於長樂路新成屋成交單價多在4字頭以上,致使平均單價高,也是區域較高行情,且因該地新大樓的產品以逾百坪居多,總價約4000多萬元;周邊也有屋齡13-15年的中古大樓,每坪約38至40萬元出頭。


至於樹林運動中心所在路段區域行情較低,信義房屋樹林站前店店長鍾旻君表示,樹林區原本房價就相對便宜,再加上運動中心位在中正路,靠近工業區、廠房多,少有新房子,區域行情較低,多數交易以20-30年大樓產品為主,單價約24-27萬元,2-3房加車位總價約700-1000萬元內。


鍾旻君表示,雖然樹林運動中心目前房價較無起色,但因未來將有捷運萬大線設點,台鐵樹林火車站也有可能遷移此處,因此區域若經重劃或變更地目,未來發展可期。


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