房市/房貸低利 南屯河南黎明、嶺東低總價商圈變熱門

財經中心/綜合報導
今日新聞
▲台中市南屯區環境抗性低,本就受購屋族青睞,近期疫情趨緩、房貸低利,首購族進場。(圖/信義房屋提供)
▲台中市南屯區環境抗性低,本就受購屋族青睞,近期疫情趨緩、房貸低利,首購族進場。(圖/信義房屋提供)

台中南屯區生活機能佳,環境抗性低,一直都受購屋族青睞。近期新冠肺炎疫情趨緩、房貸利率低,不少首購族不再觀望選擇進場,願意加價比例更是提高,使「河南黎明商圈」、「嶺東商圈」的首購產品備受青睞。

台中市地政局公布5月份交易移轉棟數統計,受新冠肺炎疫情影響,與去年同期相較,台中市各區交易棟數略有下滑,但由於疫情逐漸趨緩,與4月相較,交易量已有回升,尤其南屯區表現突出,5月交易棟數月增率達29%。

信義房屋七期河南店店長杜得琳分析,南屯區可說是被捷運綠線、國道1號、高鐵、七期「圍在中間」,位置精華,生活機能發展成熟且完整,區內又有黎明、惠文、大墩3所明星學校支撐,環境抗性低。因此,南屯區無論是七期、八期的中高總價豪宅產品,或是集中在「河南黎明商圈」、「嶺東商圈」的首購產品,原本就一直頗受青睞。

近期台灣疫情進入尾聲,且目前房貸利率可低至1.31%,不僅是近10年來新低,未來可能很難再更低,杜得琳說,考量到上述因素,加上南屯區產品本來就有吸引力、保值性高,首購族不但開始進場,且下手都很快。舉例來說,前年和去年,同個物件的第一張與第二張斡旋單,買方的加價幅度成長大約1%,但今年5月卻有5%甚至6%。

以南屯區首購熱區之一的「河南黎明商圈」為例,中古屋CP值高最受歡迎。杜得琳說,屋齡超過20年的產品每坪單價約19至25萬,2房總價700至800萬、3房則約800至1100萬。

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