房市/捷運有望開進桃園這區 縮短北上時間

財經中心 / 綜合報導
▲桃園市大溪區埔頂重劃區有大片綠地,居住品質佳。(圖/住商不動產提供)
▲桃園市大溪區埔頂重劃區有大片綠地,居住品質佳。(圖/住商不動產提供)

桃園積極發展捷運,日前綠線已規劃延伸大溪,連接「三心六線」捷運路網,對於大溪房市發展具正向指標意義。大溪與新北市的三峽、鶯歌區比鄰,向來以老街的觀光景點聞名,近年住宅交易集中在埔頂重劃區,多以透天為主,因低密度開發深受退休族青睞,大樓則因單坪價僅12萬,吸引雙北市首購族前來看屋。


桃園捷運綠線延伸大溪規劃由八德捷運綠線G01站向南延伸至大溪埔頂轉運站,路線長約4.33公里,全線高架化,沿線在埔頂路與新光路口附近設置GA1站、仁善國小附近設置GA2站、埔頂轉運站設置GA3站,共3站,預計2020年初提報交通部審查,桃園市政府將爭取2021年核定可行性研究後,2年完成綜合規劃核定,目標於綜合規劃核定後7年全線通車。


大溪區以大漢溪為界,以東為老街商圈,為知名觀光景點區,商家密集;以西則是新興的埔頂重劃區,有占地逾1.6坪的埔頂公園,開發密度低,近國道3號大溪交流道及66號快速道路,近年新推案多位於此。


信義房屋八德長興店店長張國彥表示,若大溪能擁三個捷運站點,對未來房市是一大利多,不過因時程仍有一段時間,要發酵恐怕沒這麼快。


「大溪的住宅交易量集中在埔頂重劃區內,因規劃美式棋盤式街廓,綠地也多,居住環境佳,不過逾8成的住宅為透天別墅,屬於換屋型產品,屋齡約10年上下的中古透天,總價1000~1500萬元,較受退休族青睞。」張國彥說。


近年埔頂重劃區也出現不少適合首購的大樓,目前新案每坪約於17~18萬元,因房價便宜,銷售速度很快,不少雙北民眾到此購屋。


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