房市/新大樓和透天推案多 高雄仁武興起舊換新風潮

財經中心/綜合報導
今日新聞
▲高雄仁武因為親民房價、穩定的居住與就業人口加持下,房市交易量表現出色。(圖/住商不動產提供)
▲高雄仁武因為親民房價、穩定的居住與就業人口加持下,房市交易量表現出色。(圖/住商不動產提供)

高雄仁武近來房市交易量表現亮眼,專家歸因於兩因素。首先,仁武大樓與透天新推案量大,第二,新成屋大樓平均單價只要15至18萬,價格親民,在當地既有的就業、居住人口支撐下,「舊換新」需求也多。

高雄市地政局統計4月份交易移轉棟數,全市4月交易棟數2684件,與去年同期3707件相較,年增率為負數;不過,仁武區卻逆勢成長,4月份交易棟數168件,與去年同期139件相較,年增率達20%。

信義房屋重愛店店長葉聖音指出,仁武位於舊高雄縣市交界,是有名的工業大鎮,既有的就業、居住人口支撐當地房市,即使大環境受肺炎疫情短期干擾,交易量依然穩定。

不只如此,仁武區內有多個重劃區正在發展,新推案多、每坪單價落在1字頭,房價相當親民,因此連帶促使商圈發展較久的仁武國小、仁武高中一帶住戶出現舊換新需求,房屋移轉量跟著增加。

葉聖音也進一步說明,仁武新大樓交易熱區主要分布三處,分別是「澄德重劃區」、仁武與左營交界的「霞海計畫區」,以及大灣國中、登發國小一帶,連結高雄市區並靠近澄清湖的「仁雄商圈」。這些新建案,多規劃2到4房產品,平均單價大約落在15至18萬左右。

至於新透天的推案熱區,除澄德重劃區,還包括八卦寮、仁雄商圈;位於73期重劃區內的五和路,也有許多社區型或臨路型透天新建案。

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