房市／新店購屋總價在新北居冠 這裡卻還有2字頭

依實價登錄資料顯示，新北市新店住宅平均總價逐年攀升，2016年起皆在1500萬以上；不過，位於北宜路一、二段的青潭地區，因距離捷運站10至15分鐘車程，以800至1000萬電梯大樓為主力產品，親民總價吸引小資購屋族。

根據信義房屋企研室資料，新店的住宅平均總價2011年起就破千萬，且逐年攀升，2019年達1616萬，是全市各區最高。信義房屋新店總站店專案經理王嘉忠表示，相對於新店市區房價較高，青潭不近捷運站，搭公車約10至15分鐘距離，加上多屋齡18至23年左右中古大樓，因此房價相對親民。

王嘉忠進一步說明，當地中古大樓依屋況、坪數，每坪單價約落在25至28萬間，與新店總站一帶約有每坪10萬至15萬差距，也就是說，同樣買30坪物件，等於總價相差300至400萬。他也說，青潭以總價800至1000萬的物件最受歡迎，吸引預算有限的小資族、首購族，另也有部分是原居住在舊公寓，想在有限預算內換屋至大樓的客群，因為1000萬預算在新店市區僅能買到公寓產品，在青潭卻能選擇電梯大樓。

而根據新北市民政局資料，青潭地區所在的美潭里、原潭里、青潭里、雙坑里，今年10月的戶數，與去年同期相較，4個里均微幅正成長，可見能夠持續吸引人口移入。

另外，王嘉忠也觀察到，近期台灣房市大環境熱絡，購屋族紛紛出籠，但青潭地區的交易量無論大環境景氣好壞，不太出現大起大落，主要原因在於距離捷運站較遠，並非置產客會鎖定的地區，買盤全靠自住剛性需求支撐，無論景氣好壞、房貸利率高低，都有買賣需求，因此交易量相對穩定。

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