房市/新舊屋單價僅差5萬 高雄這條路10年內大樓夯

財經中心/綜合報導
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▲高雄瑞隆生活圈交通便利,輕軌對通勤族是一大利多。(圖/NOWnews資料照片)
▲高雄瑞隆生活圈交通便利,輕軌對通勤族是一大利多。(圖/NOWnews資料照片)

高雄前鎮區瑞隆生活圈位於高雄前鎮區東側,緊鄰鳳山區,沿線商家眾多,生活機能非常豐富,舉凡銀行、電信行、藥妝等都有,生活圈內以20~30年中古大樓居多,但近期10年內大樓交易非常熱絡, 主要原因在新舊單價相差5萬不算多,且10年內大樓幾乎都附車位,加上20年前在此購屋的家庭也有換屋需求,多重因素讓這邊10年內的大樓去化速度非常快。

根據內政部不動產交易實價登錄網顯示,2018年瑞隆路10年內大樓總共交易4件,2019年成長到7件,而2020年1至7月也已交易7件,信義房屋五甲店主任黃柏諺表示,瑞隆路20~30年中古大樓單價介於14~16萬之間,吸引首購族群,少部分景觀較好例如面對衛武營公園的大樓價格則可以到達17~18萬。而10年以內的新大樓單價則介於20~23萬之間,且幾乎都附有車位,對於本來停車位就少的瑞隆路來說,非常吸引人。

瑞隆路交通便捷,以開車族來說,五分鐘可以上88快速道路,6分鐘可上國道1號,通勤族步行10~15分鐘可輕軌籬仔內站,黃柏諺指出,瑞隆生活圈因為其位置的重要性,週邊也發展成熱鬧的商圈,尤其20~30年中古大樓單價在1字頭,比起市區相對便宜,因此對於很多首購族來說是相當適合的區段。

除了交通機能好以外,瑞隆生活圈本來食衣住行的機能就非常強大,連鎖餐飲、小吃美食以及生活採買皆完備,而這邊的瑞祥學區,包括瑞祥國小、瑞祥高中都是知名學校。

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