房市/日本人降低標準招手後 台灣人赴日買房自住大增

財經中心 / 綜合報導
▲東京信義表示,由於日本政府對海外優秀人才招手,明顯感受赴日購屋的台灣自住客增加。(圖/東京信義提供)
▲東京信義表示,由於日本政府對海外優秀人才招手,明顯感受赴日購屋的台灣自住客增加。(圖/東京信義提供)

面對日本缺工浪潮,日本政府近年陸續放寬政策、祭出特殊簽證,吸引台灣年輕人跨海工作打拚,據統計,截至去年台人赴日工作已破萬人,相較2012年增加超過6倍,東京信義台灣營業課陳相甫更指出,由於台灣到日本就業者增加,帶動購屋需求,而且當作第二屋、為留學子女購屋的比例,亦持續增加,因此自去年明顯感受赴日購屋的自住客增加,與投資者比例已相當接近。


陳相甫表示,日本積極向外國招攬優秀人才,針對科技業、金融業等高度人才放寬申請永久居留權資格年限,從以往約須住滿10年的規定,放寬最快僅需1年即可申請,因日本薪資高,吸引不少台灣人前往就業,因此進一步提高購屋自住需求,他舉例說,「有一位客戶12月主動申請調派去日本母公司工作,已經提前在日本看好房子,預計在拿到工作簽證之後,要申請貸款購屋」。


由於日本東京辦公大樓主要集中於「都心5區」,包含港區、千代田區、中央區、新宿區、澀谷區,陳相甫表示,台灣人如果要就近在這5區購屋,預算在台幣1400-1600萬元,大概能買到室內13坪左右、屋齡較新的中古大樓1房;套房則總價更低,但坪數更小,室內7坪上下,依照條件不同,從台幣800多至1500萬元不等。


倘若想買坪數大一點的房子,陳相甫建議,可考慮往都心5區與外圍交界處,找尋上班或上學通勤方便、近車站的區域,只要不要在都心區,都會比較有機會在總價台幣2000萬元內買到室內坪數15-18坪的2房。


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