房市/林口長庚新驛站將完工 購屋詢問度大增

財經中心/綜合報導
今日新聞
▲圖為長庚新驛站城市亮點工程的A8轉運站預定地,目前為臨時停車場,預計2022年完工。(圖/信義房屋提供)
▲圖為長庚新驛站城市亮點工程的A8轉運站預定地,目前為臨時停車場,預計2022年完工。(圖/信義房屋提供)

桃園市政府推動城市亮點計畫打造「長庚新驛站」,預計於2020年完工,可望大幅改善林口長庚醫院、機捷A8站周邊道路品質及街道景觀,生活環境提升可期,民眾購屋詢問度明顯比過去增加,區域房價有望再漲一波。

將於今年完工的長庚新驛站主要提升市容環境、整頓違停現象,範圍從林口長庚醫院、機捷A8站周邊、復興路一段、忠義路二、三段、到龜山一路及文化一路內的區塊,再加上「桃園長庚轉運站BOT案」的興建,信義房屋長庚重劃店店長李德煌表示,機捷通車加速人口移入,帶動區域發展,然而周邊長期因國道轉運、公車停靠、通勤及看診探病人潮,所衍生的交通問題,該計畫將能大幅提升環境。

李德煌分析,除了長庚新驛站整頓市容外,正在興建中的長庚轉運站預計2022年完工啟用,規劃設置室內停車場、機場捷運連通道及會展中心等設施,未來將成為龜山林口地區長途國道客運、市區公車及機場捷運等轉乘中樞,現階段已有不少自住客詢問,預期區域行情還會繼續走揚。

李德煌提到,由於林口長庚醫院、華亞科技園區及林口工業區,就業人口多,自住剛性需求穩健,周邊交易熱度最高的文化二路、文化三路,購屋族群為上班族居多,且以屋齡十年內大樓為購買主力,行情單價約25萬元至32萬元,含車位2至3房總價1000萬元至1500萬元。

大3至4房含車位的大樓,每坪約28萬元至33萬元,總價在2,000萬元至4,000萬元間,購屋族群以醫生、企業主或高階主管居多。其他新推建案平均價格約30萬元至33萬元,近捷運站單價更高,達35萬元至40萬元行情。

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