房市／桃園平鎮確定先設臨時火車站 置產客聞風而來

桃園市平鎮臨時火車站建設計畫日前行政院已核定，預計2022年施工，目標2026年啟用，此被視為桃園市交通重大里程碑，可分散台鐵中壢站尖峰時刻運輸負荷，並且滿足平鎮居民的交通需求。由於平鎮火車站建設已傳聞多年，臨時站終於獲核准，對未來發展是一大助益，除一直吸引的自住買方，置產客詢問增溫。

由於桃園鐵路地下化有7年以上工期，桃園市政府特別向行政院申請設置臨時火車站，經核准後確定設置於新富一街及新富三街路口附近，距離中壢車站僅1.82公里，且鄰近平鎮高中和特力屋等商場，臨時站預計比鐵路地下化工程提前4年完工啟動，啟用後可分散中壢車站運量壓力。由於使用台鐵公有土地，並無新增用地徵收及建物拆遷問題。

平鎮鄰近中壢，又因房價親民，向來是自住客購屋鎖定區域之一，火車站建設議題，讓當地房市氣氛更加熱絡。信義房屋平鎮店主任宋律吾表示，平鎮原本就有火車鐵軌，臨時站的建設可想見期程會在目標內完成。而傳聞許久的建設終於啟動，也引起置產客關注，鎖定收租型標的。

因房市交易熱度高，宋律吾說，買方追價意願也升高不少。根據桃園市政府統計資料，平鎮今年上半年住宅買賣轉移棟數為3219棟，與去年持平。另依桃園不動產交易e指通統計，平鎮市區上半年房價有明顯上漲，中古大樓、公寓和透天年增均有1%左右的漲幅。

平鎮臨時火車站將設於新富一街和新富三街路口，其周邊以中古大樓較多，中古大樓平均交易單價約13萬左右，若屋齡較新的大樓則單價約18萬左右。

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