房市/桃園藝文特區沒想像的貴 首購族鍾情幾條路

財經中心/綜合報導
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▲桃園中正藝文特區周圍是首購交易熱區。(圖/NOWnews資料照片)
▲桃園中正藝文特區周圍是首購交易熱區。(圖/NOWnews資料照片)

桃園區第三季房價最高出現在藝文特區,住宅平均單價為37.7萬元,再創新高,雖於藝文特區蛋黃區以豪宅居多,其交易熱絡反而是在藝文周圍區域,近期交易單價落在25-30萬元,吸引來自雙北、桃園在地及中南部購屋族。

依據桃園區地政事務所公布最新的第三季房價,最高房價在藝文特區,交易均價為37.7萬元,再創下新高紀錄。信義房屋中正藝文店店長王國睿表示,房市多頭讓全桃園都漲,藝文特區擁綠線捷運建設議題,加上距離台北近,不論是接國道1號、2號,或搭乘公車都很便利,早已成北北桃生活圈。

桃園藝文特區正蛋黃區單價高,其周圍區域相對親民,最受首購族青睞,也是桃園區交易最為熱絡的生活圈,範圍介於莊二街、經國路、慈文路、永安路、大興西路及寶慶路相連之街廓。周圍生活機能健全,且鄰近南崁交流道及南桃園交流道,公車站牌眾多。

王國睿強調,雖然捷運綠線是在中正路上,其站點設在與大興西路等路段交叉處。由於正藝文特區豪宅居多,住宅單價近4字頭,不過交易熱絡價格帶在於25-30萬元。王國睿說,泛藝文特區發展約17-18年左右,經國路與寶慶路等路段屋齡約16-20年中古大樓,其交易總價約900-1200萬元間,是首購族群最能接受的總價帶。

價格屢創新高,導致近期交易量膠著,王國睿指出,今年迄今,房市買盤最強在第二季與第二季,因屋主有鑑於房價上漲而墊高價格,導致買盤逐漸追不上,呈現交易量些微趨緩。不過,桃園建設話題性很強,包含捷運、航空城開發,後勢持續看好。

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