房市/歐洲部分國家二度封城 中高價位住宅市場略降溫

財經中心/綜合報導
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▲國內10月房市買氣維持高檔。(圖/NOWnews資料照片)
▲國內10月房市買氣維持高檔。(圖/NOWnews資料照片)

信義房屋統計全台門市10月前28日的市場交易狀況,10月買氣仍持續回流,交易量大致較9月略增4%,交易量年增率約17%,顯示10月買氣仍維持在今年相對高檔水準,不過市場開始關注房市政策議題,與美國總統大選等外在因素發酵,中高總價的市場略微降溫。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第三季房市淡季不淡,且房市邁入第四季後仍維持相對熱絡的買氣,由於年底前通常會有一波成家買氣,一般自用型產品買氣可望維持穩定,不過近期則有美國總統大選,歐洲第二波疫情增溫等外在情勢干擾,加上市場也開始關注未來是否有房市政策推出等等,中高總價買氣可能因此會略為觀望。

以區域表現來看,台北市交易量較去年同期增加14%,也較9月增加3%,反應市場需求穩定,尤其總價1000~2500萬元的一般自住型產品,交易量仍維持9月的交易熱度,不過總價3000~5000萬元與5000萬元以上的市場,可能外在政經情勢不穩定等因素干擾,交易狀況不若9月熱絡。

至於新北市則是交易量較上月持平,但較去年同期增加12%,尤其總價1000~1500萬元與1500~2000萬元的產品,交易佔比仍較9月略增,反應新北市1000~2000萬元條件較好的電梯大樓,受到北市與新北市買方捧場。

桃園市買氣仍維持高檔,交易量分別年增2成與月增1成,中南部市場買氣延續9月熱度,包括台中市、台南市與高雄市的交易量年增率都超過15%。曾敬德表示,第四季就是傳統的購屋旺季,若是整體外在情勢能夠較快明朗,則對於房市不至於產生太大的干擾,不過相對置產型與中高端的買氣,對於政策與外在情勢變動較則會為敏感。

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