房市/游泳池常被點名蚊子公設 每坪管理費擬多10元

財經中心/綜合報導
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▲游泳池常被網友列入實用性較低的公設。(圖/NOWnews資料照片)
▲游泳池常被網友列入實用性較低的公設。(圖/NOWnews資料照片)

為吸引消費者目光,新大樓屢屢標榜多功能公設,因公設也是住戶負擔成本之一,但部分公設使用性極低被稱為「蚊子公設」,討論最不實用的公設,游泳池最常被點名,尤其是四季開放的溫水游泳池,管理費恐比一般社區每坪多10至20元。房市專家則認為,所謂蚊子公設,端看每人的使用需求而定,購屋時可多看成屋,更了解自己使用公設的需求與負擔管理費的能力。

有網友在PTT討論最不實用的公設,最多人認為使用不到的公設是游泳池,一年只能使用3至4個月,又須聘請救生員,卻要付全年的維護管理費用。

對此,信義房屋濱海捷運店長李世堯表示,因游泳池會有一些基本維護開銷以及使用時須聘用救生員,大部分社區都只開放夏天2至3個月,但若社區戶數多,分攤到一年中每個月的管理費與沒有游泳池的社區大樓相差不多。

李世堯進一步說明,若是社區裡有一年四季都開放的溫水泳池,因為開放時間多、聘請救生員的人力成本高,要維持水溫的公電費也會比較高,管理費可能比一般社區每坪多10至20元不等。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說,管理費多寡也跟社區基地大小與社區戶數有關。若是社區超過200戶,普遍管理費可落在每坪6、70元,而若是社區僅有5、60戶,管理費約落在8、90元之間,若是擔心公設不實用,造成管理費負擔過大,可以多看成屋,了解自身需求。

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