房市/為搶觀光租賃商機 高雄鹽埕區公寓翻紅

財經中心/綜合報導
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▲高雄海音中心將力拚明年完工,預計帶動更多觀光人潮。(圖/NOWnews資料照片)
▲高雄海音中心將力拚明年完工,預計帶動更多觀光人潮。(圖/NOWnews資料照片)

台北流行音樂中心9月初開幕啟用,位於高雄的海洋文化及流行音樂中心(海音中心)力拼年底完工。海音中心位於亞洲新灣區內,鄰近新啟用的大港橋以及知名的駁二藝術特區,房市專家就分析,各景點串聯之下,觀光人潮十分活絡,同步帶動鹽埕區收租型公寓、透天以及店面的詢問度。

北流與海音中心均由文化部主辦,分別交由北高兩市政府辦理軟硬體工程,其中,北流於今年8月底舉辦測試演唱會,9月初啟用開幕,而海音中心預計年底進行滿載測試,力拚明年上半年之前啟用。據資料,海音中心內將配置大型表演場館、數間小型展演空間、海洋文化展覽中心等,周邊也會有戶外廣場、親水步道。

海音中心位於高雄港11到15號碼頭,與駁二藝術特區相鄰;一旁還有7月份甫啟用的大港橋,該座橋梁堪稱鹽埕區最新景點,是全台第一座「水平旋轉橋」。

信義房屋成功漢神店店長吳光祐指出,海音中心、大港橋所在位置屬於亞洲新灣區內,隨著大港橋啟用、海音中心也即將開幕,以及既有的駁二、西子灣等景點,「整個連動、串聯起來,已經成為高雄最多人潮的觀光景點。」因為如此,無論本地或外地人都認為該區域很有商機,進而帶動鄰近的鹽埕區兩類房地產品詢問度,其一是可收租的公寓與透天,另外則是店面。

吳光祐說明,置產客多半鎖定購買公寓或透天,買入後再花錢裝修翻新,租給學生,或用來經營airbnb、吸引背包客。根據「高雄實價網」,今年上半年鹽埕區公寓均價13.74萬,大樓均價18.12萬。

除置產客買房收租,吳光祐說,店面的詢問度也頗高。以主要幹道五福四路沿線的店面為例,不少飲料店業者都頗有興趣;25坪左右店面,價格約在3000萬左右,如果順利出租,每月租金行情則約4到5萬元。

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