房市/生醫園區帶動就業需求 竹北高鐵區住宅買方搶破頭

財經中心/綜合報導
▲高鐵新竹站旁的生醫園區設有台大醫院分院,將增添當地醫療資源,對區域發展有助益。(圖/信義房屋提供)
▲高鐵新竹站旁的生醫園區設有台大醫院分院,將增添當地醫療資源,對區域發展有助益。(圖/信義房屋提供)

目前生活機能仍較為不足的竹北高鐵區房市,今年下半年卻屢傳買方為了購屋搶破頭,主要是來自於三大園區的強勁就業需求,包括新竹科學園區、生醫園區和台元科技園區。


人口密集度攀升,加上生醫園區進駐廠商多,臺大醫院新竹生醫園區分院即將於12月16日開幕,17日將正式營運,2020年底可望有250床住院醫療服務,並且規劃於2023年第二期大樓啟用後,衛福部許可的728病床可全開。


生醫園區的發展,加上臺大醫院竹北分院即將開幕,不僅完善竹北醫療設施,更帶動就業機會的提升。信義房屋文興店店長陳世光表示,新生物醫園區是國家重大建設計畫之一,目前已經有許多知名生技業者進駐,就業需求帶來的人口增加,將會促使竹北高鐵周邊機能逐漸完備,尤其臺大醫院營運後帶來醫療服務,在在對區域房市是一大利多。


據信義房屋竹北高鐵店店長吳曉芳觀察,不少竹北高鐵區的買方都是夫妻分開兩地,先生在新竹科學園區等處工作,太太住在台北,而先生因工作緣故需要中繼站,加上荷包夠深,才會選擇在竹北高鐵附近也置產。


今年下半年,竹北高鐵區的房市熱絡景況是其他區域所未見,吳曉芳說,目前竹北高鐵區房市完全不缺買方,尤其是3房車位最為熱賣,曾有一個社區已經銷售一年多,近期買方看完之後一天內就可成交。實價登錄價格在此時也失去參考依據,不少中古屋成交價都是該社區實價登錄最高價之外,單坪要再2萬元才能買得到。


依據信義房屋企研室提供的實價登錄統計資料,竹北市房價仍呈現上揚趨勢,今年平均單坪價格20.9萬元,創新高紀錄。


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