房市/疫情、降息均無感 台南東區和永康買房意願不減

財經中心 / 綜合報導
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▲疫情和降息未影響台南房市,東區和永康區買氣不減。(圖/信義房屋提供)
▲疫情和降息未影響台南房市,東區和永康區買氣不減。(圖/信義房屋提供)

國內房市受到疫情和股災影響,央行急降息救經濟,台南卻是無感,沒受到太大影響,惟少數社區因防疫,禁止外人進入,影響買方看屋,而疫情期間,台南東區和永康交易持續熱絡,不僅自住需求強勁,商用不動產交易也增加。


信義房屋東寧店店長林毅表示,不論是武漢肺炎疫情,或股災,即便是降息,對台南房市影響不大,交易量未受到影響,今年以來,仍是永康和東區交易最為熱絡,惟房價方面,買賣雙方拉鋸較去年劇烈,買方對價格調整抱有期待,但屋主對於價格態度堅定。


永康和東區近年是台南房市熱區,根據台南市地政局最新資料,累計今年前二月,永康和東區住宅交易棟數列居台南行政區冠亞軍,永康區共523棟、東區為376棟。


東區和永康除了仍受自住客市場加持外,商用不動產也為今年房市增色不少。林毅指出,對於高資產客戶而言,經歷過SARS、2008年金融風暴,認為應該在疫情期間危機入市,部分握有多戶屋主轉售去投資商用不動產,短短兩個月,他經手土地和數起店面交易案,金額高達2千萬至上億元。


雖然買氣未受到衝擊,看屋則被影響,由於台南數處傳出社區居家隔離,社區禁止外人進入,影響買方看屋,也讓部分買方拉長購屋時間。林毅強調,對房仲業而言,加強消毒和帶看屋的防疫安全是這期間的第一要務,在這方面對同仁均嚴格要求遵守相關規定。

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