房市/竹市新成屋近一年穩站3字頭 建商開價不手軟

財經中心/綜合報導
今日新聞
▲近一年新竹房價漲不少,來自竹科工程師強勁買氣。(圖/信義房屋提供)
▲近一年新竹房價漲不少,來自竹科工程師強勁買氣。(圖/信義房屋提供)

新竹市與新竹縣竹北擁有共同買方,是高所得的「新竹科學園區工程師」,今年上半年建商推案熱點集中於竹科旁的介壽重劃區,開價破3字頭,其實鄰近的關埔重劃區新成屋已從2字頭上漲站穩3字頭,間接帶動新建案行情。

由於新竹與台中房價相仿,各有竹科和中科的就業機會,被不少網友拿來比較,新竹或台中房價哪一個會先破3字頭,信義房屋園區店店長張宜佳說,新竹市有些中古社區房價早就破3字頭。

往往都是新建案房價開高,帶動中古市場一波漲勢,竹科人所支撐的房市不一般,反倒是中古屋行情走揚更同步激勵新建案價格。張宜佳指出,近一年來,新竹房價漲很多,關埔重劃區內的關新路上許多知名社區早已漲破3字頭,激勵介壽重劃區新推案開價超過30萬元。

但檢視房貸負擔率,去年第四季,台中為40%,房價負擔能力偏低,但新竹仍低於30%,房價負擔能力屬合理範圍,顯見竹科工程師高所得支撐住房市。

竹科工程師因高所得,消費力道連帶強勁,只要是優良社區,即便房價上漲,買氣仍很暢旺。「園區這群買方需求太強勁」,信義房屋園區店店長張宜佳表示,新竹去年年初到現在漲很多,單坪價約漲1成左右,迄今因科技業和半導體產業未受疫情影響,新竹交易量仍在成長中。

更多 NOWnews 今日新聞 報導
房市/竹北購屋熱區三口訣 學區、公園和百貨公司
房市/通車後失色?板橋環狀線周邊交易縮價格反而漲
看好「後疫情」房市 建商520檔期大推650億案量

你可能還想看