房市/緊鄰北屯和東區 新光重劃區仍可見1字頭吸人氣

財經中心/綜合報導
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▲北太平新光重劃區房價親民、生活機能佳,吸引首購族。(圖/NOWnews資料照片)
▲北太平新光重劃區房價親民、生活機能佳,吸引首購族。(圖/NOWnews資料照片)

台中北太平的新光重劃區緊鄰北屯、北區與東區,由於這三區域近年房價漲幅明顯,新光重劃區新成屋雖然也在2字頭初,但中古屋、新古屋價格仍維持親民的1字頭,因而吸引首購族移入。

信義房屋太平樹孝店店長陳昱帆指出,與新光重劃區相鄰的北屯、北區與東區近年房價漲幅明顯,北區本就是台中舊市區,房價維持一定水平,東區則有鐵路高架化及三井LaLaport購物中心等議題,帶動中古屋價格水漲船高,預售屋開價更在25至28萬以上,北屯建設議題則更火熱,包括捷運將在年底通車、COSTCO二店即將開幕等。

因為如此,相比隔鄰區域房價,陳昱帆形容,新光重劃區堪稱少數僅存的1字頭,目前新推案實際成交價格落在2字頭初,屋齡3至5年新古屋不到2字頭,若是屋齡20多年的中古大樓或華廈,每坪則約15萬左右。

除價格優勢之外,成熟的機能和學區,也是獲首購族青睞的原因。陳昱帆說,新光重劃區緊鄰舊市區,騎車進北區等市中心區域約只需10分鐘,樹孝商圈以及中山路沿線聚集麥當勞、星巴克等各大連鎖商店和餐飲店,為因應越來越多的人口,近年還新設了新高國小。

陳昱帆也強調,新光重劃區素地不比北屯多,因此現在雖還找得到1字頭,但隨首購人口移入越來越多、土地越來越少,可預期未來若持續推案,價格仍有補漲空間。

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