房市/萬眾矚目的中壢體育園區有譜 區域翻轉趨勢已現

財經中心 / 綜合報導
▲桃園市中壢區體育園區備受矚目,日前區段徵收進行中。(圖/信義房屋提供)
▲桃園市中壢區體育園區備受矚目,日前區段徵收進行中。(圖/信義房屋提供)

中壢區為桃園市近年房市交易量極大的行政區,政府建設不斷,其中市民期盼已久的中壢體育園區即將定案,目前已進行區段徵收,未來可舉辦大型球類賽事外,也提供舒適運動休閒空間,加上區內還有桃捷綠線延伸線站點,目前周邊中古大樓行情每坪13萬元,對外來客很吸睛。


中壢體育園區面積約72.97公頃,位置在台鐵中壢站後站,由環中東路至龍慈路、龍岡路至中山東路包圍的區塊,將設置可容納6000人以上、符合亞奧運賽事等級的多功能市內體育館,以及籃球場、網球場、極限運動場、自行車道、運動公園及表演劇場等,日前已進行區段徵收,預計2020年動工,將於3年內完成開發。


信義房屋中山東路店店長戴振宇表示,除了體育園區外,主幹道中山東路已完成拓寬,還設有桃園捷運綠線延伸線的站點,健保局一帶還有社會住宅整地中,將促進路段周邊的商家發展。


有別於台鐵中壢站站前商圈為早期發展區,住宅飽和且市容老舊,戴振宇表示,後站的中山東路至龍慈路間是近年較多建設的區段,市府正在開通龍慈路尾段,計劃接上台66線快速道路,未來接上國道1號更方便,因此沿路有許多建商卡為推案,潛力可期。


區內機能充足,環中東路以北還有中原夜市等商圈,前往中壢市區也不遠,相較市中心海華特區新大樓每坪逾30萬元的行情,戴振宇表示,該區房價相對親民,屋齡約20年大樓行情每坪13~15萬元,5~10年大樓行情每坪16~19萬元,5年內新大樓每坪也僅19~22萬元。


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