房市/薑還是老得辣 台中西區保值 看屋增2成

財經中心/綜合報導
今日新聞
▲台中市西區房屋保值性高,近期交易量不受肺炎疫情干擾。(圖/信義房屋提供)
▲台中市西區房屋保值性高,近期交易量不受肺炎疫情干擾。(圖/信義房屋提供)

疫情有沒有衝擊房市?答案在台中西區是否定的!新冠肺炎疫情影響下,不少高資產族群無法出國洽公或旅遊,閒暇時就開始看房,因西區位於市中心,加上房屋保值性高,近來看屋比率較以往增加1至2成,交易量也連帶提升。

根據台中市府最新公布的4月建物交易移轉量統計,全市住宅交易量與去年同期相較略減8%,但西區與北區的年增率,卻逆勢成長8%及7%。

究其原因,信義房屋科博館店店長方治勝指出,西區因為機能好環境佳,擁有SOGO百貨、公益路商圈、勤美誠品、草悟道;而且,除了既有的機能,捷運藍線也是潛在議題之一,使該區房屋頗為保值,深受台中高資產客群的青睞。

也因此,方治勝觀察到,近期新冠肺炎影響下,不少高資產客戶既然無法出國洽公或旅遊,待在台灣的閒暇時間,乾脆到西區看房,預約看屋的比率較過去成長1至2成之多。這些客戶多以自住換屋需求為主,也有部分是將資金從其他投資標的移到房地產市場;整體來說,草悟道周邊最受高資產客戶青睞,以3至4房、總價1500萬至3500萬的產品詢問度最高。

信義房屋西區英才店店長鄭詠哲也表示,由於西區房屋保值,釋出量一向稀少,對於成交量有一定支撐,也就是只要開價合理,買方多半會買單。

激勵西區成交,另一原因與賣方願意讓利有關。鄭詠哲說,西區的屋主經濟水平高,不少都是老闆、中高階主管、醫師或律師,平常多所研究股票、基金等脈動,相當了解疫情衝擊全球經濟狀況,因此近期在出售時,價格上願意有一些讓利,這也是吸引買方跟進成交的因素之一。

至於北區交易量也頗為出色,方治勝認為,主要是北區擁有許多熱鬧商圈,如一中商圈、天津路商圈等,加上捷運綠線有經過,又有中國醫藥大學的醫護人員與學生居住需求,穩撐房市交易價量。

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