房市/蛋白區不委屈 桃園八德房價直逼中壢

財經中心/綜合報導
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▲八德擴大重劃區房價屢創新高。(圖/NOWnews資料照片)
▲八德擴大重劃區房價屢創新高。(圖/NOWnews資料照片)

擁捷運建設議題、房價基期低的桃園八德,屬熱門重劃區,不論是交易量或房價均屢創新高,今年第三季平均房價達18.2萬元,與中壢區旗鼓相當,顯見八德房市成長力道之強勁。

八德房市全區皆漲,依據實價登錄資料,今年前三季每坪單價約18.2萬元。八德區以大湳廣豐生活圈及區公所生活圈(周邊為擴大重劃區)交易最熱絡,八德地政事務所公佈今年7月最新統計,其中大湳廣豐生活圈近一年新成屋交易單價為每坪20至23萬元、中古屋交易單價約14至18萬;區公所生活圈近一年新成屋交易單價為每坪16-21萬、中古屋交易單價則位於12-18萬之間。

八德房價漲勢凌厲,信義房屋八德豐德店店長王憲正就觀察第一線市場情況,證實在擴大重劃區內,成交案中約有7-8成社區房價創新高,甚至有新建案開價屢調價格。

由於今年疫情趨緩後,國內房市竄升太快,引起政府關注,雖未祭出打房政策,買方觀望升溫。王憲正說,預期打房措施,影響近期市場量能稍微緩和。今年10月八德建物交易量為211棟,較上月減少3成。

不過,八德建設題材接連不斷,包含捷運綠線動工、國道三號增設大鶯豐德交流道等,未來成長性仍備受期待。

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