房市/買方想撿便宜、屋主不降價 新竹交易受壓抑

財經中心 / 綜合報導
今日新聞
▲新竹市今年第一季看屋量增加,交易卻因買賣雙方拉鋸而有減緩。(圖/信義房屋提供)
▲新竹市今年第一季看屋量增加,交易卻因買賣雙方拉鋸而有減緩。(圖/信義房屋提供)

新型冠狀病毒(武漢肺炎)疫情未趨緩,國際經濟情勢丕變,美股數度大跌,台股也屢屢重挫,雖房市並不受經濟短期波動衝擊,卻也影響買賣雙方的心態,新竹市今年前二月交易量均有下滑,主因買方想等降價再進場,屋主不願意便宜售出,形成拉鋸戰。


新竹市地政處剛公布今年2月住宅不動產交易買賣,共有593棟,與1月相同,也是自上年4以來交易量最低;不過累計前二月共1186棟,較上年同期仍成長27.53%。


今年前二月房市熱絡度低於去年年底,與季節因素相關,不過,近期有武漢肺炎黑天鵝干擾下,交易量恐不如預期。信義房屋新竹區協理王志偉表示,疫期影響下,讓買方猶豫度增加了,但屋主認定是短期影響因素而價格上也有所堅持,形成兩方的拉鋸戰,即便是今年第一季看屋量較往常增加,成交量卻不理想。


目前新竹市主要交易熱區「關埔重劃區」,買方也出現觀望心態。信義房屋關埔店店長王九思表示,去年底新竹市整體房市明顯回溫,很多建案會趕在年底前交屋,到了今年1-2月,可能是年節關係,交易稍微下滑。


王九思說,疫情仍在蔓延,雖然買方有所期待可以危機入市,但屋主也未因疫情關係而願意讓價,因此讓買方猶豫期拉長,加上,雖然買方看屋意願仍高,部分屋主反而因擔憂疫情而不願開放看屋。


對於這波國際情勢嚴峻,對房市影響將會如何,信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示,由於目前仍以自住客為主,對於自備款運用方式比較保守,短期內金融面的波動,可能會影響決策時間點,但不太會改變實質購屋需求與能力,未來仍持續觀察全球經濟長期受疫情與油價影響程度。



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