房市／買盤持續湧入 中和房貸額度創新高

金融聯徵中心最新公布的房貸統計分析，新北市中和區今年第一、二季的平均授信額度都逾千萬元，是2009年以來首次突破千萬元，且創歷史新高。專家分析，捷運環狀線今年初通車，原本中和居住人口就很稠密，通車帶動周邊區域購屋族湧進，連帶拉抬房價，才讓房貸金額回不去了。

金融聯徵中心資料顯示，中和區今年第二季平均授信額度1049萬，較第一季1002萬略增，並創下2009年以來新高，今年前兩季也是中和區房貸金額首次突破千萬元。

信義房屋中和捷運店店長李永勤表示，推升中和房價的因素主要有三，第一，中和人口稠密，生活機能成熟完整，既有的買盤支撐房市，交易價量一向穩定；第二，近期中和有不少新建案推出，拉抬中古屋價格。

李永勤說，最重要的關鍵，則是今年初剛通車的捷運環狀線。中和本就有捷運中和新蘆線行經，而環狀線通車，路線由新店延伸至中和、板橋、新莊，通車後許多「逐捷運而居」的購屋族自這些周邊區域湧入中和；另以沿線站點所在的行政區來說，無論台北市、永和、新店、板橋，房價都相當高，但中和的捷運站點周邊，新成屋剛站上5字頭，中古屋則在4字頭，相對親民，頗獲買方青睞，由於交易量成長，也帶動價格走揚。

李永勤進一步分析，中和房價補漲明顯，以主力產品電梯大樓2、3房為例，沒有捷運議題前，2房接受度最高的總價約介於1000至1200萬間，如今約需1300至1500萬，3房則從1300至1500萬，提高至1500至1800萬。至於較熱門的生活圈，包括捷運行經的景平路，及中和運動中心、遠東世紀廣場、雙和醫院一帶。

李永勤也強調，捷運通車後，中和尚有捷運共構開發案、萬大線等建設題材，未來發展性看好。

更多 NOWnews 今日新聞 報導
房市／台南高鐵旁爭蓋大樓 專家估需發5-10年發展期
房市／國內房市熱潮 近半看屋超過一年民眾都規劃購屋
翡翠水庫蓄水回升 明年1月底前大台北用水無虞