房市/貸款金額破千萬已成常態 核貸成數高達7成5

財經中心/綜合報導
▲根據聯徵中心統計,今年第三季房貸成數達7成5,創2009年統計以來新高。(圖/信義房屋提供)
▲根據聯徵中心統計,今年第三季房貸成數達7成5,創2009年統計以來新高。(圖/信義房屋提供)

根據聯徵中心的最新貸款資料顯示,最近2季的貸款樣本數量都超過4萬人,上一次聯徵中心貸款樣本超過4萬人以上,已經是2014年將近5年前的事情,數據反應市場買氣已經是近年最佳,而今年第三季新的房貸一族,平均購買總價約1079萬元的房子,平均核貸成數75成,貸款成數則創下2009年統計以來的新高,平均貸款利率則約1.74%。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從平均鑑估值金額來看,已經連續24季都在金額都在千萬元以上,顯示現在民眾買千萬宅已經越來越為普遍,若從貸款的樣本數量來看,可以確定今年房市買氣狀況應該是近年最佳的時候,且貸款成數也是統計以來最高,貸款利率則是維持在低檔的1.74%,一方面可能是因為新成屋交屋的條件較佳,一方面也反應銀行資金面仍相對寬鬆。


統計資料顯示,今年第三季聯徵中心樣本數為4萬件,平均購屋金額鑑估值為1079萬元,和過去幾年相比變化不大,不過平均的核貸成數為75成,貸款利率1.74%都是近年最佳,但購買面積卻略微縮水到45.1坪,反應高房價民眾購屋時礙於預算考量縮減購屋坪數。

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