房市/連全聯都要自建新店面 高大特區KO橋頭新市鎮

財經中心/綜合報導
今日新聞
▲高雄大學特區德中路、大學三十六街將開全聯,目前正在興建中。(圖/信義房屋提供)
▲高雄大學特區德中路、大學三十六街將開全聯,目前正在興建中。(圖/信義房屋提供)

有網友問楠梓高雄大學特區和橋頭新市鎮如何選擇購屋地點,專家認為,高大特區東側已有家樂福,西側未來將開大型全聯後,生活機能健全,比起橋頭新市鎮初開發,有其絕佳優勢。

有網友近日在Mobile01上PO文,指自己1年來陸續看了橋頭新市鎮以及楠梓高大特區的建案,雖喜愛高大特區完善的機能,但家人認為橋頭新市鎮有捷運又有科學園區,發展性較佳。對此,回文網友也分兩派意見,有人認為橋頭新市鎮是未來幾年高雄市發展重點,購屋還享稅金優惠,但也有人說,高大無論生活機能、學區都很完備,新市鎮等到發展完備,不知道要多久時間。

信義房屋楠梓店專員黃國宸表示,高大特區較橋頭新市鎮具有優勢的地方,主要是生活機能與交通(地理位置)。交通部分,高大特區雖然目前要到左營或鼓山市區,必須走翠華路或軍校路,車程約半小時,但新台17線正在施工,由於路線截彎取直,完工後車程直接減半。

至於生活機能,黃國宸說,高大特區是從家樂福楠梓店開始熱鬧起來,家樂福後方還有一間全聯,另外學校、各大餐廳、診所等,也都一應俱全。而且據了解,業者已向台糖租地,預計在德中路新開一間全聯,目前正在挖地基,開幕後,可望帶動周邊商業活絡與生活機能發展;在藍昌路上的全聯當初花了約1000萬租地、自建、裝修,預期這間新的全聯面積更大,成本應該更高。

黃國宸表示,由於高大特區發展較久,生活機能比較完善,因此房價略高於橋頭新市鎮。目前當地屋齡10年內透天厝,價格約在1400至1800萬,若是10年內大樓產品,單價約落在15至18萬左右。但值得注意的是,橋頭新市鎮規範建物面寬需在28米以上,對比較小型建商來說,成本負擔較大,因此會在新市鎮推案的多半是較大型建商,未來價格可能也會因此而有提高。

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