房市/〈達人帶路〉2字頭買桃園重劃區新屋 北客也搶入

財經中心 / 台北報導
▲〈達人帶路〉廣豐特區屋齡新穎,大樓屋齡都在10年內,行情2字頭起。(圖/信義房屋提供)
▲〈達人帶路〉廣豐特區屋齡新穎,大樓屋齡都在10年內,行情2字頭起。(圖/信義房屋提供)

舒適新穎的重劃區街廓,加上完善的生活機能,是許多買方心儀的居家環境,桃園市八德區的廣豐特區除仰賴鄰近舊商圈外,區內亦有廣豐新天地提供消費與娛樂機能,住宅皆為屋齡10年大樓,單價22萬元起相當親民。


由於廣豐特區為自辦重劃區,棋盤式街廓與規劃完善的公園綠地,加上屋齡新穎,皆為10年內住宅大樓,對居住環境品質相當加分,陳家鳳指出,該區住宅成交量相對穩定,近期價格在捷運綠線施工議題發酵下則有小幅度提升。


主要交易住宅分為2種,1是首購族為主的總價800~1200萬元3房含車位大樓,屋齡約4~8年,室內面積約24~26坪,行情每坪23~25萬元;另一種是符合換屋族預算的產品,總價逾1500萬元的3~4房含車位大樓,屋齡約3~6年,室內面積在40坪以上,單價落在22~25萬元。


陳家鳳指出,買方來到廣豐特區,指名的社區多會以品牌建商來詢問,區內以竹城系列、廣豐系列、桃大系列及昭揚系列為主,買方各有偏好,又以「竹城六本木」及「廣豐公園2期」這兩社區的詢問度較高。


其中竹城系列的規劃多以首購族為主,總價落在900~1200萬元間,且建商來自台北,買方信任度與熟悉度高,因此頗受歡迎,尤以「竹城六本木」、「竹城新城」因有接受桃園社區管理評鑑,社區品質佳而搶手。陳家鳳表示,買方除了八德、桃園的在地人外,新北市買方也很常見,且多來自新北市板橋、土城、三峽區。

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