房市/離台北只有一橋之隔 上班族最愛租這捷運站

財經中心/綜合報導
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▲台北橋站周邊租金是三重和蘆洲捷運沿線最貴,因與北市一橋之隔。(圖/信義房屋提供)
▲台北橋站周邊租金是三重和蘆洲捷運沿線最貴,因與北市一橋之隔。(圖/信義房屋提供)

三重和蘆洲沿線租屋市場,以台北橋站租金最高,主要是離台北蛋黃區僅一橋之隔,上班族群需求高所致。但其房價與菜寮站相差不多,主要是台北橋站商圈老舊公寓不少所致。

三重地政事務所日前統計,三重和蘆洲沿線租屋市場情況,以捷運各站周邊行情平均租金單價來看,一般住宅是由台北橋站兩房單坪911元奪冠,三房單坪價格也有762元。三重地政事務所分析,台北橋站因位處三重心臟地帶,擁有該區最熱鬧的商圈,人潮店面集聚,生活機能條件佳,且離臺北市亦僅一站之隔,故平均單價無論兩房或三房皆明顯高於其他捷運站。

信義房屋台北橋捷運店店長謝孟儒亦指出,台北橋站是三重和蘆洲捷運站點中最靠近台北市,因上班族多,該區生活機能強勁,租屋需求高所致。

雖然台北橋站是三重和蘆洲捷運站點中租金最高,其平均房價卻與菜寮站相差不遠,甚至部分中古屋行情低於菜寮站周邊。謝孟儒分析表示,由於台北橋站周邊因發展歷史較為悠久,不乏40-50年屋齡左右的老公寓;若以屋齡較高的中古大樓,且非一線品牌建設社區,平均房價僅38萬元左右,惟冠德捷運共構宅價格較高,約50萬元左右。而菜寮站因擁學區,房價上漲幅度較大。

不過台北橋站因與台北市僅一橋之隔,即便到信義計畫區,以捷運通車時程而言,僅30分鐘左右,仍有其極大優勢。謝孟儒說,台北橋站過一橋之後是民權西路,因其商圈生活機能不如台北橋站,也是有不少台北人到此購屋;或者上一代是三重人,第二代為就近照顧,繼續定居三重。

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