房市/青埔和中壢需求擴散 交界處捷運站點旁建設大增

財經中心/綜合報導
▲中壢區地價調漲幅度最大,主要是中壢機捷A20站和運動公園開發所致。(圖/信義房屋提供)
▲中壢區地價調漲幅度最大,主要是中壢機捷A20站和運動公園開發所致。(圖/信義房屋提供)

桃園市政府日前公布調漲地價,以中壢漲幅最高,主要是適度反映機場捷運A20站地區、中壢運動公園等區段徵收開發帶動所致。業者表示,機捷A20旁原本是荒涼土地,建商積極進駐推案,加上周邊青埔需求熱度高,是深具潛力的發展區域。


桃園全市今年房市交易量穩定成長,屋齡五年內之大樓成屋交易均價也首度站上每坪20萬元大關,房市已脫離前幾年低迷景氣氛圍,尤其雙北房價高檔,買方紛紛移往桃園置產,更增進桃園房市景況,桃園市地價應聲上漲,其中地政局公布的土地現值平均調幅最高為中壢,達3.34%。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,桃園開發題材多,買氣回升帶動房價上揚,致使地價跟著調漲,像中壢等地因調幅最高,地價稅雖多繳納,但更正向看待的是,區域房市後市發展頗具潛力。


機捷在中壢區內站點以A23中壢火車站為核心,A21站為正市區,A17-A19站因青埔而熱鬧起來,惟A20興南站地處青埔特區及中壢市區間,周邊機能較為不足,現今區域土地已徵收,將陸續開發北至桃園大圳、西至老街溪、東至新生路、南至生活圈計畫道路,桃園市政府已規劃將興建二座停車場和八座各具特色公園,預計2021年完工,目標將此區域打造為美麗、人本的田園住宅區,建商也看好當地發展而陸續推案。


信義房屋中壢海華店店長李彥碩表示,和A21跟A19相比之下,A20站周邊稍嫌荒涼,先前區域均以舊透天為主,隨著近期建商進駐後,已有逐漸發展起來的態勢,除就透天外,也有新透天別墅和大樓,連同帶動中古屋價格往上調整。





更多 NOWnews 今日新聞 報導
房市/桃園青埔議題強 網友驚千萬內買不到3房了
房市/高雄三區房價漲很兇 更突破前波高點
房市/台南兩大黃金區段 新屋破3字頭不輸北部行情

你可能還想看