房市/青埔房價直逼新北 2字頭在這幾處還有

財經中心/綜合報導
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▲桃園青埔機捷站A18站周邊,生活機能逐漸到位。(圖/NOWnews資料照片)
▲桃園青埔機捷站A18站周邊,生活機能逐漸到位。(圖/NOWnews資料照片)

根據桃園市地政局統計不動產交易移轉資料,累計前10月,中壢區成長幅度最大,與青埔特區交易量增加有關,也因房市熱度關係,加上生活機能逐漸到位,青埔房價穩居3至4字頭,直逼新北房價行情,一去不復返,在地房仲表示,現在青埔還找得到2字頭房價,機捷A17站屋齡高的物件,或者就得找離機捷A18、A19站步行約10-15分鐘的區域。

依桃園市地政局資料顯示,中壢區累計1至10月的交易移轉棟數為8497棟,與去年同期6482棟相比成長31%,更是行政區最高;根據桃園不動產交易e指通資料統計,中壢區的幾大重點商圈中,以青埔特區交易量最多,累計至前9月共有1185 筆交易,平均單價為34.22萬。

青埔的熱度居高不下,除新建案持續交屋外,中古屋交易活絡度也高。信義房屋中壢海華店專員沈佳表示,中壢青埔區域生活機能逐漸到位,許多建設都已落成開立,A18站為今年最熱區域,近期熱門的新光影城、IKEA旗艦店、Xpark水族館和置地廣場就在此處;A19站預期會是明年熱點,桃園會展中心和桃園市立美術館預計將於2023年完工。

由於青埔發展逐漸到位,房價高漲,親民房價漸漸難尋,沈佳指出,距離A18站、A19站捷運站約步行10至15分鐘的邊陲地帶還有機會;至於A17周邊屋齡較久,大型建設也較少,房價也相對親民,中古屋每坪18至19萬。

沈佳表示,目前青埔交易主流以2房、3房為主,2房物件總價多要1000萬以上、3房總價可至1200至1400萬以上。

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