房市/高雄小資通勤族問楠梓怎麼選?專家提兩點建議

財經中心/綜合報導
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▲新台17線目前正在施工,通車後可縮短高大特區至高雄市區車程。(圖/NOWnews資料照片)
▲新台17線目前正在施工,通車後可縮短高大特區至高雄市區車程。(圖/NOWnews資料照片)

各地房價水漲船高,均價尚在1字頭的楠梓,成為許多預算有限購屋族的首選。針對有通勤需求的買方若想買進楠梓,專家建議,先考慮價格後,再進一步視工作地點及通勤方式加以選擇,例如高大特區在新台17線完工後,與高雄市區車程大幅縮短,土庫重劃區則近捷運與國道,更適合搭乘大眾運輸通勤或到台南、小港等地上班的族群。

一名網友日前在PTT發問,近期房貸利率低,買房念頭更加強烈,一開始考慮橋頭,但距離市中心較遠,因此目前以房價同樣親民的楠梓為首選。因本身以開車通勤居多,但偶爾仍會搭捷運回高雄市區老家,想了解是否較適合選擇捷運站周邊?此外,目前楠梓交通與生活機能方面,是否完善到可以買來自住?

根據信義房屋統計,今年前三季楠梓住宅均價17.12萬,是各主要行政區中相對親民的區域。信義房屋楠梓店主任黃國宸表示,相較於市中心蛋黃區房價,楠梓尚在1字頭,是吸引年輕首購族買進楠梓最主要的原因。

優先考慮房價之後,可再進一步依照本身通勤需求選擇適合的區段。黃國宸說明,楠梓交通主要仰賴捷運、國道、台17線,其中,高大特區到左營市區需繞開海軍基地,若車流量又大,單程需30至40分鐘,因此高市府在原台17線西側另規劃一條截彎取直的「新台17線」,北段兩期工程預計明年完工,南段則與海軍商議中,全線通車後往來市區車程可望縮短一半的時間。

因此,黃國宸表示,對於單純全靠捷運通勤的買方,或是需走國道至台南、小港等地上班的族群來說,選擇較靠近捷運站點及交流道的土庫重劃區一帶,會是較好的選擇;至於開車往來高雄市區的族群,以高大特區較為便利,且高大特區距離交流道雖比土庫重劃區稍遠,但也僅約10分鐘車程。

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