房市/高雄房市熱到外圍 楠梓、仁武最被看好

財經中心/台北報導
今日新聞
▲高雄房市熱區有往外圍擴張的趨勢,其中又以楠梓、仁武最被看好。(圖/信義房屋提供)
▲高雄房市熱區有往外圍擴張的趨勢,其中又以楠梓、仁武最被看好。(圖/信義房屋提供)

高雄市去年受惠積壓買氣出籠,以及鐵路地下化通車、地面工程等建設的持續推進,房市一路升溫,截至目前,未感受到房市受新型冠狀病毒(武漢肺炎)影響,且隨蛋黃區房價逐漸高漲,房市熱區有往外圍擴張的趨勢,其中又以楠梓、仁武最被看好。


高雄市政府地政局統計2019年買賣移轉棟數前十大行政區,依舊由鳳山區、三民區蟬聯冠亞軍,不過據觀察,前10名中有4區屬於外圍區域,包含楠梓區位居第3名,以及排行8-10名的小港區、仁武區與橋頭區。


信義房屋高一區協理陳毓禮分析,高雄市早期以高雄車站為核心向南發展,隨著南高雄房價高漲,建商逐漸往北獵地,加上重劃區逐步發展、機能漸增,帶動北高雄崛起,但又在漢神巨蛋百貨商圈興起,豪宅區美術館特區、農十六特區房價上漲之後,房市再向外發展,造就楠梓、橋頭和仁武房市熱度。


陳毓禮進一步表示,現階段最看好楠梓區發展,因擁有高雄大學特區和土庫重劃區,新成屋量體較大、房價僅1字頭,又有加工區就業機會,吸引年輕首購族移居,建物買賣移轉量僅次於鳳山和三民,推估房市熱度將會延續下去,甚至鄰近的橋頭區也受惠楠梓房市外溢效應,以及新市鎮第二期和科學園區發展加速,成為首購推案熱區。


仁武區則是另一個外圍房市亮點,陳毓禮指出,仁武區過去被視為工業城,近年受益政府推出重劃區,且緊鄰左營區與三民區,擁有地利之便、交通優勢和就業機會,加上透天產品較市區便宜2成左右,帶動房市交易,持續吸引人口移入,因此也滿看好仁武房市表現。


更多 NOWnews 今日新聞 報導
房市/房貸利率又創新低 排隊卻不見得買得到房
房市/藏壽司開在三重站 網友問這區房子值得買嗎
房市/新成屋預收3年管理費 網友找無人拿收據

你可能還想看