房市/3捷運點坐落桃園藝文特區 買家趁低利率進場

財經中心/綜合報導
今日新聞
▲桃園藝文特區因捷運議題,房價緩漲。(圖/信義房屋提供)
▲桃園藝文特區因捷運議題,房價緩漲。(圖/信義房屋提供)

根據桃園區地政事務所公布交易熱區今年4月價量情況,藝文特區雖交易量有微幅減少,價格卻持續上漲,與該區有三個捷運站點有關,而且房市專家更預測,這波漲勢會持續2-3年,因此,不少買家不畏疫情,趁利率低檔進場。

桃園地政事務所公布的統計報告提及,藝文特區今年4月新大樓單坪行情為33.8萬元、中古大樓34.35.坪,其中新大樓和中古大樓價格均較上期成長,而且中古大樓行情更超出新大樓,也是今年以來新高。

房市交易量部分,藝文特區今年前4個月以中古大樓最多,占比近5成,其次則是新大樓,約34%。

雖然4月量能稍微減少,藝文特區價格卻持續往上。信義房屋中正特區店店長楊尚偉表示,捷運議題的持續發酵,甚至利率降至史上最低關係,讓藝文特區房價持續上漲,今年以來約有1成漲幅。舉例說明,部分社區過去成交價落在單坪約30萬元,目前成交至32-33萬元,還是有不少人願意承接。

依桃園政府規劃,藝文特區內有三大捷運站點,包含G10站(中正大興西路口)、G11站(中正南平路口)、G12站(中正蘆興南路口),目前均動工中,房價漲最多也在捷運站周邊。

楊尚偉認為,桃園捷運綠線周邊房市發展與雙北相同,會在通車前,因議題關係,而維持一段時間的漲勢。因此,他預估這波還會再緩漲2-3年。

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