房市/400萬買房 北賢街躋身鳳山最熱門交易路段

財經中心 / 綜合報導
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▲高雄鳳山華鳳特區不僅房市交易現況熱,未來發展潛力也受看好。(圖/信義房屋提供)
▲高雄鳳山華鳳特區不僅房市交易現況熱,未來發展潛力也受看好。(圖/信義房屋提供)

根據官方最新統計,去年第四季全高雄住宅買賣件數最多的行政區在鳳山,最熱門的交易路段在北賢街,有188件。北賢街位於華鳳特區內,專家指出,當地目前房市狀況熱絡,而且未來發展潛力仍大。高市府熱門路段交易統計顯示,去年第四季,北賢街是全市第二多,但是鳳山第一名交易路段,其次依序為鳳頂路131件,是全市第三名,另中崙二路、中山東路、瑞興路也都躋身交易件數前十名排行榜中。信義房屋鳳山文山店店長莊麗蓉說,北賢街位於華鳳特區,該區塊位於鳳山東北側,是新興發展的重劃區。「不只是現在交易熱絡,未來潛力也很大!」莊麗蓉指出,華鳳特區建地多,隨著市區土地逐漸飽和,華鳳與市區相距不遠,又鄰近文山特區,近年來如華友聯、龍騰等知名建商都湧入當地推案,無論是大樓產品,或是有電梯的透天,甚至也有「店住兩用」的透天,產品既新,類型又多元。也因此,當地的購屋族群多樣,包括首購、鳳山本地換屋、外地換屋,甚至中小企業有「店住兩用」需求者,都會往華鳳特區購屋。另外,華鳳特區因為也近正修科大以及長庚醫院,亦有學生與醫護人員的居住需求。價格也是華鳳特區的優勢之一。莊麗蓉表示,當地房價隨路段、建設公司的不同而有差異,但整體來說,市場接受度最高、成交最快的產品,透天部分總價約1500萬至3000萬,5至10年大樓,2房約400至600萬、3房500至800萬、4房800至1200萬左右。

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