房市/800公尺哈密街 單坪價格差30萬元

財經中心 / 綜合報導
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▲台北市大同區哈密街僅800公尺長的街道,房價從4字頭到7字頭都有。 南科周邊租屋熱,新大樓2房月租要2萬元以上。(圖/信義房屋提供)
▲台北市大同區哈密街僅800公尺長的街道,房價從4字頭到7字頭都有。 南科周邊租屋熱,新大樓2房月租要2萬元以上。(圖/信義房屋提供)

在台北市大同區有一條短短800公尺的哈密街,步行至圓山捷運站約10分鐘,介於重慶北路與承德路中間,單坪房價差距高達30萬元,主要該路段靠重慶北路一帶住宅房價約4字頭,接近承德路的路段高達7字頭,主要因接近花博,市容改善提升整體環境。


大同區為臺北早期發展地點,生活機能完善,圍繞在哈密街附近不僅有傳統市場、夜市,臺北市著名的文化景點保安宮與孔廟皆在周圍,近年隨著花博觀光人潮逐漸湧進,靠近承德路方向也出現連鎖咖啡店、新創電動車銷售店面。


信義房屋承德民族店主任張聖晟表示,哈密街一帶屋齡30年以上的公寓比比皆是,早期因為靠近重慶北路的住宅屋齡較新,因此雖為同一條街,但重慶北路這頭的房價略高,近年卻因圓山捷運站和花博,使得承德路這頭的住家即使屋齡40年以上更受親睞,而提高房價。


哈密街靠近承德路房價單坪價格已上漲至70萬,張聖晟說自花博落成後,便推出整頓市容的計畫,周邊環境因此而改善許多,挹注區域行情的升高。


根據張聖晟的觀察,目前購買哈密街住宅的民眾多為首購族,看準台灣銀行位於庫倫街的地基達3000坪的公辦都更案,以及該社區危老都更的潛力。


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