3房格局如何選 專家:依使用需求

財經中心/綜合報導
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▲標準三房格局最為一般消費者喜愛。(圖/住商不動產提供)
▲標準三房格局最為一般消費者喜愛。(圖/住商不動產提供)

「大三房、標準三房、小三房、二加一房」同樣是三房格局,究竟差別在哪裡?專家表示,不同房型差別在於「房間的坪數」與「空間彈性運用度」,建議可依居住人口與使用需求選擇不同格局。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,一般而言,大三房的室內坪數為28至30坪,標準三房為24至26坪,小三房為20至22坪,二加一房則為20至30坪,依坪數分為大二加一房與小二加一房。

大三房的房間規劃約3至4坪,標準三房的主臥室則是規劃3至4坪,其他兩房2至3坪,而小三房的坪數不大,又因空間有限要隔成三房需求,部分房間較小1.5坪至2坪。

郎美囡表示,辨別不同房型的簡單是方式是大三房的三個房間,應該都要能放下一個雙人床、兩邊兩個床頭櫃、一個大型衣櫃,而小三房則可能主臥室雙人床塞進去就沒空間,另兩房只擺得下雙人床。

至於二加一房指的是與客廳相連多一空間,但沒有另做隔間,方便消費者彈性運用,像是有的民眾會隔為書房或作為小孩的遊戲區、方便在客廳照看小孩;郎美囡提醒,有的二加一房的多一空間很小,連90x180公分的單人床都放不下,建議看屋時,可攜帶皮尺去測量實際空間。

信義房屋長庚重劃店店長李德煌建議,若是一個人住,選擇二加一房或小三房,使用空間寬闊;情侶或沒有子女的新婚夫妻則可選擇小三房,一間做為主臥室、另兩間做為書房、儲物間;兩夫妻加一小孩,則適合住標準三房,若是兩夫妻加兩小孩,或是與長輩同住,則可選擇大三房。

而標準三房無論自住、收租或是轉手,都是一般民眾接收度較高的格局,李德煌提醒,二加一房雖多了彈性空間可運用,但也有消費者認為需再隔間不便,因此不如標準三房的格局好轉手。

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