房漲2千萬!父母月領7萬 他:賣嗎

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▲原PO爸媽考慮賣台北自住房,但又不知這樣退休生活過得去嗎。(示意圖/取自unsplash)
▲原PO爸媽考慮賣台北自住房,但又不知這樣退休生活過得去嗎。(示意圖/取自unsplash)

如果你家有3間房子,你會將其中一間賣掉,換更好的生活嗎?就有一名男網友表示,家中有3間房子,其中兩間租人、一間自住,如今父母都快退休了,想把自住的房賣掉換間小房,多出來的錢想環遊世界;倘若不賣掉,退休金除了有150萬,還能月領7萬,但同時卻也煩惱「這樣的退休生活OK嗎」?

該名男網友在社群平台《Dcard》上以「台北房價上漲四倍要賣嗎?」為題發文,表示家裡運氣好,爸媽在民國75年時買了台北公寓,「結果大前年都更,一坪從17萬變成70萬左右,坪數是45坪,我們自己加購平面車位200萬,差不多可以賣3300萬左右」。

不過原PO卻也相當煩惱,因為父母都60出頭歲了,屆臨退休年紀,但倆人皆不富裕,沒存什麼退休金,連30萬都不到;目前的收入來源是爸爸退休後又做保全,媽媽則是會計,月收合計8萬左右,加上在新北汐止有兩間套房租人,一間租一萬,所以差不多是10萬。

原PO接著說,爸爸已申請退休,每月能領2萬2勞保年金,媽媽打算後年退休,公司大概會給150萬退休金,加上媽媽的勞保年金,一個月大概可領三萬,「所以退休後,我爸媽合計大概每月領七萬(5萬加上2萬房租)」,因此現在正考慮是否要賣房,「媽媽一直想環遊世界,但現在又沒資金運用,都卡在房地產,所以想賣掉台北房子,換一間小的(約1500萬),然後剩下扣抵給房仲還有稅、新房子裝潢,應該還有1200萬左右」。

▲男網友不知是否要賣掉台北房子。(示意圖/取自pixabay)

原PO是建議爸媽可以將1200萬七成買債券,兩成買ETF,剩下一成操作短線股;但爸媽最近又不想賣房了,因為覺得房價還會漲,「缺工缺料,政府也沒再打房,想晚一點再賣」,因此在文末發問「我思考如果每個月七萬,加上150萬退休金,這樣退休生活ok嗎」?

貼文一出,掀起熱議,「我建議賣掉,兩老辛苦一輩子該去休息,能用的錢才對他們有意義,房子會漲,但以後空屋會越來越多,不準哪一天就崩盤了」、「能運用的錢才是錢,房價漲4倍又如何」、「我個人覺得當然是先賣,那麼老的房子了,賣掉的錢可以換一間屋齡新的成屋,剩餘的錢投資什麼或是緊急備用金」。

但也有網友認為,「如果區域不錯,3300萬的房子大約可以租4.5萬沒問題,可以考慮不要賣」、「數學問題罷了,七萬是否大於月開銷,150萬現金是否滿足雙親的心理安全邊際。當然還有一種方式,既不用賣房,又可以換錢。你們房七十幾年買又都更,應該沒掛貸款,去申請房屋貸款,這樣房屋價值可以拿出來用,如果真的房價又上漲,想賣了,也不影響銷售」。(編輯:郭佩蓉)

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