〈房產〉今年前三季買氣旺 四都家戶購屋比創5年新高

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今年前三季六都房市交易買氣暢旺,統計顯示,台北、台中、台南、高雄等四都家戶購屋比創五年新高,平均每 100 戶都有 2 戶以上買房,桃園及新北未創高點,不過家戶購屋比都在 3.0% 以上,桃園市更是連二年每百戶就有近 4 戶買房。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,房市自 2016 年落底,隔年反彈後一路走揚,近期搭上資金熱潮買氣不墜,具話題的區域吸金力強。

統計顯示,全台六都家戶購屋比以桃園市買氣最高,今年前三季家戶購屋比 3.8%,表示平均每一百戶中有 3.8 戶買房,台中市以家戶購屋比 3.5% 緊追在後,新北市暌違二年家戶購屋比再次回到 3.0%,其他三都雖然家戶購屋比不及 3.0%,但今年都創下五年來同期新高,台北市 2.2%、台南市及高雄市都是 2.8%,顯示買方在這三都的購屋意願大增。

郎美囡分析,台南及高雄受惠科技園區設廠議題,以及相對低的房價,頗受買方青睞,交易量走高;台中及桃園重劃區推案量大,搭上商場或建設利多,買方買單意願高;雙北雖然房價高,但資金湧入強化買方購買力,讓台北市家戶購屋比向上挺進;不過房市熱度高受到政府關注,央行祭出第三波房市管制,此番出手打房具降溫作用,預期六都交易將趨於緩和,第四季求穩不求放量。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,隨著疫情逐漸緩和,建商推案也趨踴躍,但諸多地區推案量大,不僅未來恐湧現賣壓,在缺工缺料下,也可能影響交屋狀況,建議買方多方參考價格與成交狀況,較不容易買貴。

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