〈房產〉疫情無礙A辦租金行情 遠雄金融中心低樓層每坪3675元成交

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疫情雖然讓企業擴增辦公空間的態度保留,但並無礙對北市 A 辦租金行情,北市信義計畫區的辦公室仍是維持超低空置率,最新一筆在疫情期間的 A 辦承租個案,遠雄金融中心低樓層 6 樓以每坪 3675 元順利出租,單價是今年以來信義計畫區 A 辦的第三高,租金仍維持在相對高檔。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然今年全球經濟展望甚佳,不過疫情期間企業對於擴大辦公空間的態度仍相對保守,同時間北市辦公商圈維持低空置率,此次疫情期間信義計畫區內仍有 A 辦大樓的租賃個案以每坪 3675 元成交,反映市場供需狀況仍緊俏,租金水準有撐。

根據實登租賃資料顯示,今年至今信義計畫區內僅有 4 筆實登租賃案,單價超過每坪 3000 元,最高的還是國泰置地的每坪 4151 元,其次是遠雄金融中心的每坪 3811 元,兩者都是這波本土疫情爆發前的成交個案,同時也是 21 樓與 19 樓的中高樓層成交行情。

此次揭露則是 6 月疫情爆發時的交易案,6 樓成交每坪 3675 元,月租 48 萬元,成交單價則和近兩年條件相似的樓層一致,租金維持在相對高檔水準。

信義全球資產公司指出,5 月疫情轉趨嚴峻,三級警戒再次延長,各行各業都更謹慎防疫維持營運,但在北市辦公市場租賃尚未有太大的變化,各商圈租金也維持相對穩定狀態。展望下一季北市商辦市場供給短缺的情況下,辦公需求相對穩定,租金將持續維持平穩走勢。

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