房策離地 公屋上樓無聲氣 硬塞綠置居貨尾

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政府將推出先導計劃,將正出售的綠置居貨尾單位開放給持有效公屋申請超過一年的申請人購買。
政府將推出先導計劃,將正出售的綠置居貨尾單位開放給持有效公屋申請超過一年的申請人購買。

香港土地荒非一日之寒,加上劏房居住空間狹窄,房屋土地問題急需解決。政府昨建議推出先導計劃,將正出售的綠置居「貨尾」單位開放給持有效公屋申請超過一年的申請人購買,惟承認單位供應「僧多粥少」,但至少讓市民有一個盼望及機會,或許可直接抽中及購買「綠置居」單位。合資格的公屋申請者約有22萬人,但綠置居貨尾單位目前僅餘約500個,即每440人爭一個單位。政黨批評此舉對減低輪候公屋時間屬「杯水車薪」,促政府收回棕地,加快興建公營房屋方為上策。

行政長官林鄭月娥表示,政府將於明年出售共8,900個居屋和4,700個綠置居單位,其中「居屋2022」的8,900個單位中涉7個屋苑,約半數位於市區,臨時折扣率達49%,相等於51折,單位售價最低為124萬元;而綠置居的臨時折扣率則為59%,即41折,單位售價最低為79萬元。今期未售出的綠置居「貨尾」單位將開放給申請公屋超過一年的人士購買,同時於明年起收緊居屋及綠置居轉讓限制,包括於第二市場以不高於原價出售的期限,由兩年延至5年,而於繳付補價後在公開市場按雙方議價轉售的期限,則由10年延至15年。房委會資助房屋小組委員會將盡快開會跟進上述事宜。

推貨尾納米樓 港府出口術

有政黨的房屋政策發言人莫建成批評,該批綠置居貨尾單位僅餘500多個,對減低輪候公屋時間屬杯水車薪,而且這批貨尾全屬「難以賣出」,不足200平方呎的納米樓。他認為林鄭的「新政策」根本是「出口術」,未能真正幫助有需要的家庭。他又認為,政府一直拒絕大規模收回新界的棕地群用作興建公屋,導致公屋供應長期不足,故要求政府透過《收回土地條例》收回棕地,盡快縮減輪候公屋的時間。

議員憂政策打亂公屋資源

議員柯創盛則認為,計劃有機會吸引一群無意「上公屋」但希望「抽綠置居」的人士進入公屋輪候冊,影響真正有需要者的「上樓」機會,甚至造成「較富有」的輪候冊申請人,透過購買「綠置居」變相「打尖上樓」的情況,打亂公屋資源,以「排隊輪候」的分配原則。公屋聯會總幹事招國偉稱,綠置居價錢相宜,每月供款額約數千元,有助吸引劏房戶購買,同時建議政府放寬租置計劃屋邨予輪候公屋的市民。

此外,林鄭表示會竭力壓縮建屋程序,發展局將於明年第一季向立法會提交檢視土地發展法例,以精簡程序的具體建議,希望年內可完成修訂該些法例。該些法例包括《城市規劃條例》、《收回土地條例》、《前濱及海床(填海工程)條例》、《環境影響評估條例》和《道路(工程、使用及補償)條例》。

資助房屋一向爭崩頭。
資助房屋一向爭崩頭。



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