打風好節目：搵樓睇樓好時機？

颱風又再襲港，除了呆在家等落波外，如有心買樓，每逢打風或暴雨過後，反而是睇樓好時機。事關不少單位在打風後，如有滲水問題無所遁形，即使是經過裝修的「化妝樓」一樣原形畢露。

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在人身安全前提下，打風落雨去睇樓可以睇得更消楚，除了更了解單位外，亦可以知道社區是否有水浸問題，以及屋苑大廈管理如何。

不過，有一點要留意，一般而言，要拆穿「化妝盤」，只可適用「鎖匙盤」，因為單位內已無傢俱，較易進行檢查。如果是業主盤，如果屋企有漏水，打風期間業主不俾人睇樓，即使是打風過後，有些不良業主更利用梳化、衣櫃遮掩滲水位。

打風睇樓有咩要注意？

出事位一：牆身或天花有剝落

首先，留意距離窗戶較遠的牆身或天花，是否出現水漬、油漆批盪剝落等問題，或是因滲漏令外牆失修所引起。

另外，睇樓時最好用鏡子伸出窗外檢查，了解外牆有否出現裂紋、空隙等，若出現問題就要注意，如果業權不屬自己就難以維修，一般要交管理處處理

出事位二：窗口或見水漬

要觀察窗口及周邊牆身表面，要睇有否水漬、水印、油漆剝落，更加要留意地板是否發霉迹象，尤其打風落雨後問題可能更明顯。通常窗口出現漏水，一般可以自行找師傅處理。有漏水原因主不多外乎窗口的膠邊老化，令窗框與玻璃之間出現縫隙，令雨水滲入，或是窗戶與牆身之間防水位失去功效。

出事位三：露台玻璃趟門滲水

本港不少單位設有露台，屋內最多出滲水的地方，就是露台與屋內間的落地玻璃趟門，很多時因裝修要不良，或者防水做得不夠及老化，打風落雨多出現漏水問題，所以睇樓時，特別要留意地板是否有發霉或不平坦。