投資者劈價減磅 沽海濱南岸兩伙

紅磡海濱南岸重貨投資者,約一個月連沽兩伙。
紅磡海濱南岸重貨投資者,約一個月連沽兩伙。

經濟前景未明,進一步削弱業主持貨信心,市場出現不少投資者出貨個案。其中紅磡海濱南岸更有重貨投資者減磅,約一個月連沽兩伙,最新減價70萬元售出三房戶。

三房戶減至千萬成交

消息指,上述單位為3座中層B室,實用面積593方呎,原叫價1,070萬元,減至1,000萬元成交,呎價16,863元。單位一六年買入價約718萬元,至今升值約282萬元。

據了解,原業主為地產界人士,近年積極減持單位,上月中才以948萬元售出屋苑實用面積589方呎單位,現仍有3個低層戶於市場放售,叫價由950萬至1,100萬元。

北角馬寶居亦有投資者出貨,世紀21北山梁淑儀稱,該盤低層A室,實用面積226方呎,成交價463萬元,呎價20,487元。原業主○七年以107萬元購入作投資用途,至今升值逾3.3倍。

海峰園呎價一年新低

市況未如理想,也有業主低價放盤求售。該行嚴智贇表示,同區海峰園高峰閣低層E室,實用面積834方呎,三房間隔,以1,338萬元轉售,呎價16,043元,做價及呎價均為同類型單位近一年新低。

此外,新界區出現止賺及大手劈價個案。利嘉閣黃永全稱,元朗益發大廈高層D室,實用面積252方呎,原叫價385萬元,減至375萬元成交,呎價14,881元。原業主一七年七月以335萬元入市,持貨滿三年鬆綁轉售,帳賺約40萬元或約11.9%。

置安居關伊諾透露,屯門慧豐園2座高層B室,單位實用面積646方呎,上月開價880萬元連車位放售,放盤一個月大減80萬元,最終以800萬元售出,減幅約9.1%,成交呎價12,384元。