捷運最大開發案在板新站 潛力看好

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▲捷運環狀線板新站將迎來地上29層樓的開發案,最快113年可動工。(圖/NOWnews資料照片)
▲捷運環狀線板新站將迎來地上29層樓的開發案,最快113年可動工。(圖/NOWnews資料照片)

新北市環狀線板新站將迎來近期捷運沿線最大的開發案,預計招商興建地上29層樓大樓,在地房仲表示,環狀線開通以來,已讓新埔民生站、板新站週邊生活機能與商業行為更興盛,而板新站離新板特區僅800公尺,具交通優勢,未來開發後,若有商場、商辦進駐,將改變區域內的產業風貌,前景可期。

新北市政府日前舉辦「新北環狀線板新站土地開發案」線上招商說明會,預計在環狀線板新站興建投資金額約39億元,開發建物總權值可達114億元,預計9月正式公告徵求投資人,順利簽約後可於113年開工。

新北市捷運局指出,環狀線板新站位於板橋中山路及板新路口西南側,鄰近新板特區,基地面積約1392坪,將接續車站出入口由地上6層開始興建,預估可興建地上29層、地下6層,因具交通優勢,不論是開發住宅、商辦或商場都是很有潛力的據點。

對此,信義房屋新埔民生店專員王緯翔表示,自從捷運環狀線開通後,包括捷運板新站、新埔民生站周邊的生活機能、商業行為皆更興盛,過去兩站周邊店家都是以一般商家、餐廳為主,若是環狀線板新站開發案完工後,可望帶入百貨商場、商辦進駐,區域的產業面貌將更不同。

王緯翔說明,這個開發案也是近期板橋地區在捷運沿線的最大開發案,屆時住宅、商場、辦公室聚集會有地標效應,推動周邊生活機能,勢必帶動周邊房市。

此外,板新站也極具區位優勢,王緯翔表示,因板新站鄰近中原站,有中和區的工廠、企業等產業優勢,另一個接近的站點是板橋車站,就屬新北核心,周邊的商辦進駐率超過9成,因此開發過後,可望帶進2站的人流,而光復橋一橋之隔就能進北市,也有交通優勢,因此周邊發展十分有潛力,也有一定的增值空間。

環狀線板新站所在的商圈為埔墘商圈,開發得早,人口密集度也高,區域內以中古公寓、大樓區多,王緯翔表示,像是今年以來中古公寓每坪單價行情在40萬上下,而中古大樓則是45-50萬初頭,部分新的建案則是落在每坪單價55萬左右。

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