捷運綠線發威 南崁平均總價破千萬

根據信義房屋企研室統計，桃園蘆竹區今年前10月住宅平均總價首度破千萬元，房市專家分析表示，位於蘆竹區的南崁生活圈，過去因鄰近機場、航空業聚集，居住需求本就強勁，再加上捷運綠線正在興建中，買方對未來發展有期待，帶動購屋力道，拉抬房價。

根據信義房屋企研室分析實價登錄資料，今年桃園唯二成屋平均總價破千萬的行政區有蘆竹區與桃園區；其中，蘆竹區成屋住宅平均總價為1088萬，首度破千萬，更高於桃園區的平均總價1011萬。

對此，信義房屋南崁奉化店店長張菽倚分析，捷運綠線有3站行經蘆竹區，現高架路段正施工中，每天都有新進度，讓當地民眾對交通建設的未來發展很有感，也提升買氣；在低利環境下，許多工作穩定的上班族，由租轉買。

此外，南崁地區因地緣關係，航空業聚集，就業機會多，居住需求本就強勁，加上今年房市熱度高，買氣強勁。她表示，當地的新成屋每坪單價約29至32萬，新古屋每坪單價約27至28萬，但這一年來，新古屋站上每坪30萬行情，媲美新成屋，並以總價900至1200萬的電梯大樓最為熱銷。

張菽倚進一步表示，交通是南崁生活圈的一大優勢，因鄰近中山高速公路南崁交流道，開車通勤族最快半小時車程可到台北，因此，從台北選擇來南崁購屋的台北客也不少。張菽倚觀察，有新竹科學園區、內湖科學園區的上班族，因另一半任職航空業，也會選擇定居南崁。

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