掟貨套現 二手市月內12宗蝕讓

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蝕讓售出的上水天巒洋房實用面積約2,017方呎。
蝕讓售出的上水天巒洋房實用面積約2,017方呎。

新盤吸走二手客源,個別心急業主務求加快套現,願意損手離場。踏入9月不足10日,市場已湧現至少12宗帳面貶值成交,上水天巒洋房剛售3,850萬元,持貨逾10年帳面仍需虧蝕約87.6萬元。

天巒減價沽 10年貶2%

美聯雷惠德表示,上述為項目萊茵河大道單號屋,實用面積約2,017方呎,連1,120方呎花園及天台,原業主原先叫價約4,000萬元放售,減價150萬元,獲區內用家購入。原業主於2011年2月以約3,937.6萬元購入,期內貶值約2.2%。

市區新樓亦錄得跌價成交,市場消息透露,西南九龍浪澄灣9座一個高層單位,實用面積約823方呎,曾叫價2,050萬元放售,減價至1,985萬元沽,成交呎價約24,119元。單位於2018年購入,是次成交價較當年購入價帳面低約50萬元。

有業主加大放盤減幅,世紀21奇豐廖振雄稱,西貢銀林閣單號屋,實用面積約1,872方呎,套五房間隔,叫價3,600萬元,降價220萬元後,終以3,380萬元獲買家承接,呎價約18,056元。

中細價盤準買家表現則仍然進取,中原許偉業稱,葵涌月海灣2座高層C室,實用面積約412方呎,開價750萬元,港島客睇樓後,原先只出價710萬元洽購,終調高預算至726萬元入市,呎價約17,621元,料為同類新指標。

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