探射燈:吼準自駕遊商機 違規停車場牟暴利

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景點泊車位「一位難求」,有人擅自開闢收費停車場牟利。
景點泊車位「一位難求」,有人擅自開闢收費停車場牟利。

不少家庭趁假日自駕遊,惟景點泊車位周末假日「一位難求」,有人擅自更改周邊土地用途,闢作收費停車場牟利。東網發現石澳、大埔林村及流浮山有數個停車場涉嫌違法經營,關注團體批評政府對於違規情況處理程序存在漏洞,懲罰無阻嚇力。

港島石澳泳灘泊車位經常爆滿,有人覷準機會,利用石澳道旁一幅官地劃成約10個車位,於假日大做生意,收取時租高達50港元。東網記者佯裝泊車,該停車場負責人主動提供200港元可泊5小時的「優惠」。上址面積約一個籃球場,現場已泊有4輛私家車,不愁生意。

惟該地原為附近一間寮屋範圍,根據現行寮屋管制政策,已登記寮屋只屬「暫准存在」的違契建築物,該停車場牟利已屬改變用途,按照規定,如違反上述要求,已登記寮屋會喪失登記資格,其寮屋管制登記紀錄亦會被取消。

另外,大埔林村許願廣場附近亦有疑為違規的停車場。有關停車場約有2個籃球場般大小,停泊20多輛私家車和貨車。停車場提供月租及時租服務,其中時租收費為每3小時25港元。而該地雖然屬於私人擁有,但並未獲政府允許改變用途作收費停車場。

流浮山附近亦有3個疑違規停車場,分布於深灣路與流浮山道附近,其中一個停車場佔地約5000平方呎,停泊約30輛車輛,提供月租及時租服務。據附近商販所指,該停車場非常旺場,「每日都有差唔多成100架車出入」,如以其每小時收費20港元計,每輛車每日約停泊3小時,該停車場最少可獲6000港元收入。另外2個停車場分別佔地約3000平方呎,但收費較為便宜,有停車場負責人指可以「20蚊任泊(全日)」。

本土研究社成員陳劍青指,霸佔官地或擅自改變土地用途的個案即使被揭發,涉案人可以「先佔後租」,立即向地政總署申請短期租約,而該署會優先處理其申請,更可能對過去違規情況不作追究。就算追究或討回罰款,亦只會以發現違規停車場的日子開始計算,對違規者而言並無阻嚇性。

地政總署回覆,分區地政處正查證上述停車場的相關土地狀況,如核實個案涉及違反土地契約規定或非法佔用政府土地,會按優先採取執管行動。

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