搶住入市 新港城細兩房首達「7球」

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新界中細價盤源買少見少,樓價亦因「冇盤」而再被推高。馬鞍山新港城一個兩房單位剛以700萬元售,料創同類型單位新高價。

美聯陳少鴻表示,上述新港城G座高層2室,實用面積約363方呎,於4月時以718萬元放盤,減價18萬元售出,呎價約19,284元。屋苑同類型面積約400方呎以下兩房戶,樓價料首達「7球」。

翠豐臺零議價易手

沙田區業主已開始反價。世紀21奇豐袁麗詩稱,欣廷軒2座中層B室兩房戶,實用面積約417方呎,原叫價770萬元,放盤一個月,最終以780萬元沽,加幅約1%。

為求加快入市,上車用家無樓睇入市。中原凌活忠指出,買家積極入市,荃灣翠豐臺1座中層C室,實用面積約449方呎,由於租約未完,不能睇樓,區內客感市場盤源漸缺,零議價下以720萬元交吉形式入市,呎價約16,036元。

該行王勤學稱,業主叫價轉強硬,元朗新元朗中心2座中層C室兩房戶,實用面積約466方呎,開價680萬元,最終零議價成交。新買家為用家,見樓價走勢向上,怕遲入市買貴樓,故拍板入市。

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