摩通料今年樓價漲5-10% 續偏好新地(00016)信置(00083)

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<匯港通訊> 摩根大通發表報告指,預計本港今年步入通脹周期,加上全球及本港資金充裕,資產價格將會帶來上升。該行又指,今年至今本港樓價已上升3.9%,距離2019年歷史高位仍有4%,料全年樓價將會上升5-10%。由於經濟復甦脆弱,認為政府不太可能對資產價格上漲採取嚴厲措施。

報告又指,房地產在香港被認為是對沖通脹的最佳方法之一,而住宅價格走勢往往與香港和中國的CPI高度相關。該行又指,以美國10年期債券收益率及中原城市領先指數比較,兩者相關性正面,即樓價通常在利率上升期間上升,需求增加將抵消融資成本增加的影響。

該行又指,對地產股看法正面的呼籲今年一直進行,相信貨幣供應量和房地產價格增長預期,將加速推動股價進一步上漲,繼續偏好新地(00016)及信置(00083),預計兩間公司今年項目供應強勁。(DS)

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