擴「綠置居」對公屋輪候影響不大

星島日報
綠置居景泰苑推出後已回收七百個公屋單位。
綠置居景泰苑推出後已回收七百個公屋單位。

【星島日報報道】《施政報告》提出明年透過賣地推出首個「首置上車盤」先導計畫,運房局局長陳帆稱會與社會溝通,細心研究及落實計畫的細節,並會確保「首置」單位質素與私樓無異。特首林鄭月娥昨在電台節目表示,政府並不急於讓發展商透過擁有土地補地價參與計畫,會先讓社會有充分討論,否則只會「好事變壞事」。另外,港府亦指加大「綠置居」規模不會對公屋輪候時間有太大影響。

林鄭月娥提出為較高收入中產家庭,新增的置業階梯「首置上車盤」成為她首份《施政報告》的焦點之一,昨日她出席電台峰煙節目回應市民來電時,指出完全沒有偏幫地產商的考慮,但政府在開發土地時困難重重。她強調首置用地須來自其他來源,她指根據公開資料,發展商土地儲備庫相當龐大,超過八千方呎,「當政府想到方法,發展商又願意(配合興建上車盤),何樂而不為?」

不過,她強調有關建議必須通過社會醞釀及討論,會先讓社會及立法會討論,自己並不急於推出計畫,「否則可能好事變壞事」。她又指合乎資格的潛在受惠市民只有約五萬多戶,故推出「首置盤」的比例不會多於公屋及居屋。

而運房局局長陳帆昨午於記者會強調構想中的首置盤,規格應與私樓質素接近。他指要確保發展商做到此要求,就正好需要一些時間,讓社會各界探討地契條款的詳細要求。他又指出有關單位是以發展商名義出售,如質素有異,對發展商的聲譽或會有影響,故相信此是確保「首置盤」質素的好大誘因。

陳帆又表示,「首置盤」的大小、售價等,都與買家的負擔能力及家庭支出等有關係,會與社會各界溝通聆聽意見,又指自己沒有「水晶球」,未能猜測對整體樓價的影響。

另外,港府指擴大「綠置居」規模並不影響公屋整體供應。林鄭月娥指在收回單位後,需要約六周進行翻新,不過單位來自各區,有利輪候市民選擇。陳帆亦指景泰苑推出後至今已回收七百多個單位,但就沒有透露單位的分布。

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