政府修訂劏房續租加幅上限至10% 有業主表明退場

【Now新聞台】政府主動提出,修訂劏房租務管制中續租加幅上限至10%,並考慮為符合條件的分租房間提供豁免,有提修正案的議員歡迎政府從善如流,有業主表明難以營運,會選擇退場。

劏房租務管制的條例草案去到立法會,遇到不同議員提出修正案,包括調低續租加租上限。政府表示因應議員的關注,以及希望給予租戶更多保障,提出將劏房續租時,加租上限由15%下調至10%,同時就業主租出單位空餘房間的情況,探討可行方案及提出修正案,符合特定條件的租賃可獲豁免規管。

有業主表明續租上限下調會退場。

業主會會長佘慶雲:「我自己第一個會退場,你問我的看法,第一是『無眼睇』,政府喜歡怎樣做便怎樣做。舊區的二手市場,你問一些小型地產代理,一年多以來都沒有做過一宗買賣,即現在的人不願意投資舊樓,以往投資舊樓,是因為可以間成劏房或各方面,現在這樣已經沒有新買家願意加入這個市場,反而舊的業主都想退出,一來一回,政府便自行承受結果。」

有關注劏房團體擔心,通過特定條件下豁免分租,業主有機會走法律罅。

全港關注劏房平台社區組織幹事甘文樂:「有些單位可能一個劏成三、四個,但其實業主自己也會住在該處,可能有些一劏二,業主自己也住在該處,而另一間房是出租的,這些情況是否也可聲稱自住?這種情況,業主可以用很多方法逃避這個灰色地帶,聲稱單位是自住而逃避規管。」

全港關注劏房平台指,現時已有劏房業主提早加租,堅持應訂立起始租金。

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